广州南沙开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗南国土出告字[2018]18号)
  发布时间:2018年10月11日 17:00   行政区: > 行政区划 > 广东省 > 广州市 > 南沙区
广州南沙开发区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(穗南国土出告字[2018]18号)
穗南国土出告字[2018]18号 2018-10-11

经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 2018NJY-11 宗地总面积: 60556平方米 宗地坐落: 广州市南沙区横沥镇灵山岛尖
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小于或等于2 建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 大于或等于35 建筑限高(米): 小于或等于60
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度: 万元/公顷 保证金: 51405万元 估价报告备案号
现状土地条件:净地出让,签订土地使用权出让合同后按合同约定由广州南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人移交。
起始价: 102810万元 加价幅度: 1000万元
挂牌开始时间: 2018年10月31日00时00分 挂牌截止时间: 2018年11月09日15时00分
备注: 2018NJY-11地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为149074万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建房后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
2.竞得人须在用地范围内配建12150平方米人才公寓(住宅)由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购人才公寓的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得南沙开发区管委会相关部门的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》的要求进行。
3.政府回购人才公寓在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年10月11日2018年10月30日广州公共资源交易中心网站 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年10月11日2018年10月30日广州公共资源交易中心网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月30日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年11月16日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动广州公共资源交易中心网站 进行。各地块挂牌时间分别为:
2018NJY-11 号地块:2018年10月31日00时00分2018年11月09日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。
(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/ )服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
(四)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定,并报经广州南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。
(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置。申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(七)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)
(八)网上报价不可撤回。网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。
(九)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2018年11月16日前确认其竞得资格。
(十)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。
(十一)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.gzns.gov.cn/)。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:广州市天河区天润路333号
联 系 人:沈小姐、石小姐
联系电话:(020)28866412、28866078
开户单位:广州公共资源交易中心
开户银行:详见网上交易系统提示的银行账号
银行帐号:详见网上交易系统提示的银行账号

广州南沙开发区国土资源和规划局

广东省土地市场网
维护单位:广东省土地开发储备局
维护信箱:admin@landgd.com
建议使用IE或其他兼容浏览器浏览,使用1024*768以上分辨率
粤ICP备09223556号